Kaufen, (ver)pachten, profitieren
Ackerland & Grünland kaufen
Je nach Region wird Agrarland immer knapper und damit auch wertvoller – ein guter Zeitpunkt also, um sich welches zu kaufen! Ob nun zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Investition in Acker- und Grünland lohnt sich. Denn Boden ist wertbeständig und eine sichere Möglichkeit, sein Geld anzulegen.
Ackerland, Weinberge, Brach- oder Grünland? Je nach Nutzungsabsicht eignet sich die eine Landschaftsform nicht nur besser als die andere, sie unterscheiden sich teils auch im Preis stark voneinander. Bevor Sie sich also auf die Suche nach einem passenden Grundstück machen, erarbeiten wir zusammen mit Ihnen, was Sie wirklich benötigen. Und dann suchen wir natürlich gern für Sie das perfekte Stück Land!
Schleswig-Holstein
Ackerland - verfügbar ab Herbst -
Region: Plön
Größe: 120 ha
Bonität: > 50 Bodenpunkte
Besonderheiten: vollarrondiert
Acker- und Grünland - verkauft -
Region: Plön
Größe: 39 ha
Status: in Teilen verpachtet
Niedersachsen
Ackerland
Region: Landkreis Stade
Ackerland und Forst -reserviert-
Region: Kreis Lüneburg
Größe: 120 ha
Mecklenburg-Vorpommern
Ackerland
Region: westl. Mecklenburg-Vorpommern
Größe: 15 ha
Bonität: 40 Bodenpunkte
Status: zur Rückpacht
Ackerland - reserviert -
Region: Nordwestmecklenburg
Größe: 60 ha
Bonität: 49 Bodenpunkte
Ackerland
Region: Nordwestmecklenburg
Größe: 30 ha
Bonität: 35-59 Bodenpunkte
Status: zur Rückpacht
landwirtschaftliche Flächen
Region: westl. Mecklenburg-Vorpommern
Größe: 30 ha
Bonität: 48 Bodenpunkte
Status: zur Rückpacht
Sachsen
Ackerland
Region: östl. Sachsen
Größe: 30-50 ha
Bonität: 40 Bodenpunkte
zur Rückpacht: 2% Rendite
Der Kauf von Ackerland bietet viele Chancen und Potenziale
Der Kauf von Ackerland ist eine attraktive Investition, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Ackerflächen gelten als sichere und wertstabile Anlage, die sich sowohl für die Bewirtschaftung als auch als langfristige Kapitalanlage eignet.
Durch die steigende Nachfrage nach landwirtschaftlich nutzbarem Boden, insbesondere in Zeiten knapper werdender Ressourcen, gewinnen Ackerflächen an Bedeutung. Auch durch den wachsenden Bedarf an Nahrungsmitteln und erneuerbaren Energien, erhöht sich der Wert von Ackerland kontinuierlich.
Ackerland bietet nicht nur ein stabiles Wertsteigerungspotenzial, sondern auch eine zusätzliche Einkommensquelle durch Pacht oder eigene Nutzung.
Neben Ackerland ist auch der Kauf von Grünland eine interessante Option. Wenn Sie Grünland kaufen, können Sie Weideflächen für die Viehhaltung oder als ökologische Ausgleichsfläche nutzen. Beide Optionen bieten Chancen für landwirtschaftliche Betriebe, Investoren und Privatpersonen.
Investitionsvorteile in Ackerland
Wertsteigerungspotenzial
Ackerflächen sind in den letzten Jahren im Preis gestiegen. Aufgrund der Verknappung und der wachsenden Nachfrage nach Agrarflächen ist auch in Zukunft mit weiter steigenden Preisen zu rechnen.
Einkommensquelle durch Pacht
Wenn Sie Ackerland kaufen und es nicht selbst bewirtschaften, können Sie es an Landwirte verpachten und dadurch ein regelmäßiges Einkommen erzielen. Selbiges gilt, wenn Sie sich zum Kauf von Grünland entscheiden.
Steuerliche Vorteile
Der Kauf von landwirtschaftlichen Flächen kann steuerliche Vorteile bieten, insbesondere im Hinblick auf die Erbschaftssteuer.
Nachhaltige Investition
Ackerland ist ein Sachwert, der unabhängig von Börsenschwankungen besteht und einen Beitrag zur nachhaltigen Nahrungsmittelproduktion leisten kann.
Schritte zum Kauf von Ackerland
Der Prozess, Ackerland zu kaufen, umfasst mehrere Schritte, die sorgfältig geplant werden sollten:
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Recherche und Planung: Der erste Schritt besteht darin, geeignete Flächen zu finden. Dabei sollten Sie die Lage, Größe der Ackerflächen berücksichtigen. Ebenso wichtig ist es, sich über die Preise in der jeweiligen Region von Agrarimmobilien zu informieren. Acker- und Grünland sind je nach Lage und Bodenqualität sehr unterschiedlich im Preis.
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Finanzierungsmöglichkeiten: Für den Kauf von Acker- oder Grünland gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Eigenkapital, Bankdarlehen oder staatliche Förderungen können genutzt werden. Je nach Nutzung der Flächen gibt es auch spezielle Förderprogramme für nachhaltige Landwirtschaft oder ökologische Nutzung.
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Rechtliche und steuerliche Aspekte: Ackerlandkäufe sind mit bestimmten rechtlichen Anforderungen verbunden. Es ist wichtig, sich über die nötigen Genehmigungen, sowie Grundbucheinträge vor der notariellen Abwicklung im Klaren zu sein. Besondere Regelungen können für den Kauf von landwirtschaftlichen Flächen durch nicht-landwirtschaftliche Käufer gelten.
Gerne stehen wir Ihnen mit einer ausführlichen Beratung zur Verfügung, bevor Sie sich dazu entscheiden Ackerland oder Grünland zu kaufen.
Wo kann man in Deutschland Ackerland kaufen? Attraktive Regionen im Überblick
Sachsen-Anhalt
Mit seinen fruchtbaren Böden und einem milden Klima gehört Sachsen-Anhalt zu den ertragreichsten Agrarregionen Deutschlands. Die vergleichsweise günstigen Bodenpreise machen die Region attraktiv für landwirtschaftliche Investitionen.
Sachsen
Die Region zeichnet sich die durch gut entwickelte landwirtschaftliche Strukturen aus, die in Verbindung mit den moderaten Preisen eine interessante Option für den Kauf von Ackerland ist.
Thüringen
Die Böden Thüringens, insbesondere im Thüringer Becken, sind von hoher Qualität und eignen sich hervorragend für den Getreide- und Gemüseanbau.
Schleswig-Holstein
Durch seine fruchtbaren Böden und die Nähe zur Küste ist die Region ideal für landwirtschaftliche Nutzung, vor allem für den Getreideanbau und die Viehwirtschaft.
Brandenburg
Große Flächen zu günstigen Preisen und die Nähe zu Berlin machen Brandenburg zu einem attraktiven Standort für Investoren und landwirtschaftliche Betriebe. Vor allem die Pacht von Grünland ist hier beliebt.
Mecklenburg-Vorpommern
Die weitläufigen Flächen dieser Region bieten günstige Preise und eignen sich besonders für großflächige Agrarbetriebe. Sowohl Acker- als auch Grünland sind hier für Landwirtschaft oder als Kapitalanlage gefragt.
Ackerland kaufen als nachhaltige Investition
Ackerland zu kaufen, bietet langfristige Chancen sowohl für Landwirte als auch für Investoren. Die Kombination aus einer stabilen Wertsteigerung und der Möglichkeit, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, macht Agrarflächen zu einer interessanten Anlagemöglichkeit. Auch das Grünland kaufen ist für Viehhalter und Naturschutzinteressierte eine sinnvolle Option. Egal ob Sie Ackerland zur Bewirtschaftung oder als Kapitalanlage erwerben, es ist eine zukunftsorientierte Investition. Wir von der Hariefeld & Neben Land- und Forstimmobilien GmbH helfen Ihnen mit Expertise und Erfahrung dabei Ihr Acker- oder Grünland zu finden.
Häufig gestellte Fragen und unsere Antworten
Wie viel kostet ein Stück Ackerland?
Die Preise für Ackerland sind regional unterschiedlich und hängen von Faktoren wie Lage und Nachfrage ab. Im Durchschnitt kosten Ackerflächen in Deutschland pro Hektar zwischen 20.000 und 70.000 Euro. Grünland ist in der Regel günstiger, da es weniger intensiv bewirtschaftet wird, die Preise können hier zwischen 10.000 und 30.000 Euro pro Hektar liegen.
Wie beeinflussen gesetzliche Vorschriften den Kauf und die Nutzung von Ackerland?
In einigen Bundesländern gibt es Vorkaufsrechte für Landwirte oder den Staat, um landwirtschaftliche Flächen zu schützen. Zudem regelt das Agrarstrukturgesetz, wie Flächen in bestimmten Regionen genutzt werden dürfen. Je nach Region gibt es auch Nutzungsbeschränkungen, insbesondere wenn es um den Einsatz von Pestiziden oder die Bepflanzung von Schutzgebieten geht. Es ist ratsam, vor dem Kauf die lokalen Vorschriften genau zu prüfen.
Worauf sollte beim Kauf von Ackerland und Grünland geachtet werden?
Bevor Sie Acker- oder Grünland kaufen, sollten Sie folgende Punkte berücksichtigen:
- Bewirtschaftungspotenzial der Flächen
- Regionale Preisunterschiede und Nachfrage nach Agrarflächen
- Finanzierungsmöglichkeiten
- Rechtliche Vorgaben und Nutzungsbeschränkungen
- Mögliche steuerliche Vorteile oder Verpflichtungen
Sie haben in Ihrem Umfeld davon gehört, dass jemand seinen landwirtschaftlichen Betrieb oder seine Flächen verkaufen möchte?
Diese Information könnte sich für Sie bezahlt machen. Für individuelle Vereinbarungen sprechen Sie uns an. Wir garantieren Ihnen absolute Diskretion.